حقيقة الصفقة التي ضيعت على الدولة مليارات الدراهم

Discussion dans 'Info du bled' créé par Fanida, 27 Juin 2008.

  1. Fanida

    Fanida OUM LYNA

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    بعد ملف أحداث سيدي إفني، الذي دخل إلى البرلمان في شكل سؤال شفوي موجه إلى وزير الداخلية وخرج بلجنة تقصي الحقائق أعطي لها الضوء الأخضر من فوق، هناك ملف آخر، لا تقل حرارته عن ملف سيدي إفني، يدور في كواليس البرلمان، ويتعلق الأمر بتحرك عدد من البرلمانيين في المعارضة كما في الأغلبية للدعوة إلى تشكيل لجنة لتقصي الحقائق حول القنبلة التي فجرها ميلود الشعبي قبل أسابيع في البرلمان، والتي اتهم فيها الدولة بالمسؤولية عن ضياع الخزينة العامة في 2000 مليار سنتيم نتيجة تفويت أراض بأقل من السعر الحقيقي لها، في محاولة لإعطاء هدايا لبعض المنعشين العقاريين، وفي مقدمتهم مجموعة الضحى التي يديرها أنس الصفريوي، والتي تعد ثاني أكبر مجموعة عقارية بعد مجموعة الشعبي للإسكان...
    «المساء» باشرت تحقيقا في الموضوع، واتصلت بكل أطرافه، ونقبت في وثائقه السرية والعلنية، وخرجت بالتحقيق التالي، والذي هم ثلاث مدن فوتت فيها مشاريع ضخمة إلى مجموعة الضحى، ويتعلق الأمر بالرباط وأكادير ومراكش.
    والبداية من حديقة الحيوان في الرباط البالغة مساحتها 53 هكتارا، والتي فوتت إلى مجموعة الضحى سنة 2006 بـ800 درهم للمتر المربع. هذه الصفقة الغامضة، التي يعلق عليها بعض من اتصلنا به بأنها «صفقة سياسية ولا داعي للبحث عن تفسير اقتصادي لها»، تطرح ثلاثة أسئلة أو بالأحرى ثلاث مشاكل عويصة. أولا: هل الثمن الذي فوتت به ثمن حقيقي؟ ثانيا: لماذا لم تخضع هذه الصفقة لطلب عروض مفتوح يشارك فيه كل المعنيين بالأمر؟ ثم ثالثا: لماذا تم استثناء مشروع الضحى فوق الحديقة من قوانين التعمير التي تمنع في الرباط بناء أبراج تصل إلى 17 طابقا، كما تنوي المجموعة القيام به؟ الثمن الحقيقي للأرض يطرح إشكالا حقيقيا. ميلود الشعبي، صاحب التجربة والخبرة وأحد خصوم الصفريوي في هذا المجال، يقدر ثمن هذه الأرض في اتصال معه «بـ20 ألف درهم للمتر»، ويزيد: «أنا مستعد أن أشتري 50 هكتارا في الرباط من الدولة بـ20 ألف درهم للمتر إذا كانوا سيسمحون لي ببناء أبراج من 17 طابقا كما فعلوا مع الضحى»، في هذه الحالة الدولة خسرت في 53 هكتارا أكثر من ألف مليار سنتيم.
    أنس الصفريوي، وبعد أن تردد كثيرا في الرد على هذه الاتهامات قبل أن يبعث إلى «المساء» توضيحاته مكتوبة، يقول: «لقد اشترينا المتر المربع بـ800 درهم، لكن ما لا يعرفه الناس أن نصف المساحة التي أدينا ثمنها، أي 26.5 هكتارا، لن نبني فوقها أي شيء، وستخصص للطرقات والمساحات الخضراء، ثم بالإضافة إلى ثمن الأرض فإن مجموعة الضحى ستؤدي مصاريف التهيئة قبل أن تشرع في البيع».

    الشعبي: الدولة ضاعت في 1000 مليار سنتيم
    أنا مستعد لأن أشتري 50 هكتارا في الرباط بسعر 20 ألف درهم للمتر المربع وليس 800 درهم الذي باعت به الدولة حديقة الحيوان لمجموعة الضحى، إذا سمح لي ببناء أبراج من 17 طابقا. وهــــــكذا فالدولة ضاعـــت في 1000 مليار سنتيم.

    الصفريوي: منتقد و الضحى يحسدونها
    مجموعة الضحى اشترت حديقة الحيوان بـ800 درهم للمتر المربع لكنها لن تبني شققا ومكاتب سوى في نصف المساحة، علاوة على مصاريف التهيئة المرتفعة... الذين ينتقدون صفقة الحديقة يحسدون الضحى على نجاحها.



    http://70.84.17.149/?artid=10924

     
  2. Fanida

    Fanida OUM LYNA

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    iwa chkoun ntay9ou daba [33h]

    chaabi wella dou7a
     
  3. Rida

    Rida Accro

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    ana ghadi nteya9 Cha3bi ;-)
     
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  4. Rida

    Rida Accro

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    iwa, wmenbe3d wakha tkoune la moitier dyal lmisa7a maghadach tebna, est-ce une excuse bach tba3 ged hadik tirra (tirt ba3ellal) b hadak tamane azahide, wach tayd7ak 3la 3lina hada wella kifache ?!
     
  5. ikossan

    ikossan Accro

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    flouss cha3b tatamchi khsara o chkoun yhaz lham!! :-(
    li tra f'mdinat ifni o mdint safro y9ad yatra f kol mdina fil maghrib, onhar tatji l'avalanche hadik sa3a yat3ardoliha bkrouchhom dial la7ram.
    mab9a maya3jab fil maghrib, otatbanli sa3at siffr 9arbat
     
  6. Fanida

    Fanida OUM LYNA

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    fakertini f tuyret ba3ellal [22h] welahila dykrayat


    lmaghrib howa hada, had sef9a ghir eli ban, amma tel9a rahoum sef9at ktar taydouzou men te7t tabla, chwya dial tedwira ou hal2omour ghadya.

    ou matensawch beli lmaghrib ajmal balad fel3alam [33h]
     
  7. benguerir

    benguerir Accro

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    si l'histoir est vrai le raisonnement de sefrioui est correcte, certe le prix est trop bas, c à d les 800dh/m² mais il faut qu'il recompense qlq part ailleur ( normal za3ma on est dans un cadre commercial, si j'ai pas de gains pourquoi je vais inverstir mon argent et mon temps dans ce projet !!! )

    daccord la recompensassion se fera comment ?? une étude pour ça !!?

    ok comment had l'etude sera réalisée

    cha3bi a dit qu'il est pret d'acheté le métre à rabat avec un prix de 20000 dh à condition que l’etat lui permet de batir des immeuble de R+17 [21h] wach 3raftou chnahiya R+17 ????

    Nchra7 likom had R+17 c à d Rez de chaussé et 17 étage !!

    D’accord ok !! mais il est ou le problème ici rajel dayer m3ana bat bikhir 3ouk 3ouk a 3ibad allah farqou 3likom sayyad rah rajel mzian ( rah ma mezian ma ta wezza, comme je dis tt le temps c'est un interet commercial, " lbinga" bel 3arbiya ta3rabt) rah le problème est purement social voir mm environnementale, social : t’imagine le nombre de famille qui vont résider fhad les immeubles ???? et toute la gestion avec !!! o zid o zid o zid !! environnementale : vous vous imaginez tout les effets secondaire, circulation, déchets o zid o zid (coté environnement bien sur si on construit des immeubles dial 17 étage ?)

    O 3ad chouf wach fle pland urbain dial la ville de rabat permet une construction des immeubles de R+17 (ana ba3da ghir kay ejbdou liya R+9 kat bda tjini doukha, 3ad R+17 ou fine ??? fel maghrib [21h] ) o zid o zid o zid

    Si on rentre fle détail maghadich nsaliw

    Ana je demande une seul chose si vraiment safrioui va faire moite moite c à d une partie pour habitat : une partie logement et exploitation et l'autre partie comme espace vert , sans oublier quel genre d’immeuble va construire ( je pose le doigt 3la douk les R+17 [21h] )

    Sinon avec un peu de force le prix est qd mm correcte !!!!!!!!
     
  8. benguerir

    benguerir Accro

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    moralité ana kay ban liya un prix dial terrain wakha plein rabat pour des logements dans des immeubles de R+17 ne vaux pas 20000 dh il voulait juste créer une polémique had sayad (impossible, tgoulou liya chi 7ad ichri dans un immeuble fih 17 étages ya3lam allah ch7al men appartements jiranek ) wi jbad sda3 pour sont concurent

    tgoulou liya il va ventiler les 20000 dh dans les étages je dis non c'est pas l'interet d'acheter à rabat pour ventiler le prix du terrain naturel sur les étages

    à moins si cha3bi veut vraiment faire le Kamikaze et investir dans ce sens là
     
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    tu dois faire un tour chez les promoteurs avant de donner tes conclusions 3la 20.000 Dh!!
    A côté de Casa port les nouveaux terrains sont à 35000Dh/m² 7it R + 17. A Marrakech kayen des terrains entre 25000 et 30000 Dh/m² à côté de Mac Do Gueliz et machi R + 17.
    Bien sûr ke quiconque elli 3endou leflouss ichri terrain b 20.000Dh si c R + 17 et bien sûr que 800Dh/m² hada prix kayda7kou bih 3la 3ibad allah c'est le prix d'un terrain nu hors périmètre hurbain!!
     
  10. benguerir

    benguerir Accro

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    raison de plus l'immeuble ghadi ikoun fih ghir R+5 au maximum c'est pour cela tu trouve le prix dial le m² bhad taman, en plus kayen mayosamma bel POS plan d'occupation de sol, o marrakech l'applique à la lettre o zid 3la hadchi kamel un immeuble fguiliz fmarrakech koun 3ala yaqin la conception dialou ghadi tkoun zwina bzaf, machi b7al casa oula rabat !

    daba nta bghiti techri appertement !! ok ?? wach ghadi techriha f immeuble fih R+17 ??? ghir l'immeuble bou7do quartier entier ???
    saken o 7dak 3000 voisins ???? est ce que tu imagine la gueul d'un immeuble de R+17 ??
     
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    3refti tssara chwiya f Casa, oul9a liya des appart à vendre ya R + 2 ya R + 100 mais kayna azma kbiiiira f Casa, tu n'as pas le choix. Oui nechri f R + 1000 ila kane dir m3aya juste prix meziane.

    Et autre remarque rah c'est au contraire melli kayetzadou les étages kayetzad rba7 diyal l'entrepreneur, dir calcul simple et compare le prix diyal le terrain f centre ville f Casa et le prix diyal la constr'uction diyal le m², koulma 3ella koulma il amortit le prix diyal le terrain et kayerba7, kaywelli men 100m² de terrekaykherrej 17 apparts + magasin...

    En plus Miloud chaabi t7eddahoum gal lihoum k'il est prêt à l'acheter, 3tiwha lih ou tchoufou machi 3a lhadra.

    Rah Mafia kayna au Maroc katfare9 feflouss cha3b kifemma brat...
     
  12. Fanida

    Fanida OUM LYNA

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    kan9ra had lyamat beli PDG dial do7a men aghna rijal felmaghrib 25 milliard de DH, alors vous comprenez tres bien d'ou il a eu cette fortune, men b7al hadchi 3lach kan8adrou daba [33h]

    en plus galik 3ad dar mariage pour son fils kher fih mane3ref ch7al, galik a sidi jab lih nancy ajram.

    chi taymout bejou3 ou chi m3areg8a khtyf
     
  13. tar-tar

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    semahli mais je suis pas d ac avec tn raisonnement,
    1erement le prix de l immobilier flambent et par consequence le prix des terrains,rah fe les environs de casa , a l exterieur carrement il avoisine les 20000DH/m², et pour un R+3 ou R+4,

    2eme: s il fait des R+17 c est plus rentable, et la demande existe tjr, khasse ghire le prix yekoune bien etudier, et a la porté de la tranche ciblé, et la il faut voir s il veut faire de la haut standing ou des logements economiques.

    en bref, flousse cha3b katemchi hakdak, o cha3bi s il a défié tt le monde il ne va pas se lancer sans etre sur de ce qu il dit
     
  14. benguerir

    benguerir Accro

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    ana mam tafeqch des batiment R+17 se sont des bâtiment poubelle
     
  15. tar-tar

    tar-tar Visiteur

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    j ai pas dit le contraire mais c est plus rentable que des R+4 ou 5, pour le promoteur biensur
     
  16. benguerir

    benguerir Accro

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    hadi mafihach niqach donc wach cha3bi ghadi izid fiha men 800 dh l 20000dh lk7al 3youn rbat ????? rah kolchi fih tbazniz wallah koun ma banetch lih darba la zad fiha khatwa

    kolchi bkhbiztou

    cha3bi bkhbiztou o safrioui bkhbiztou
     
  17. tar-tar

    tar-tar Visiteur

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    andek sahe ghire avec cha3bi khazina ghada terbah wahed 19200dh/m²,*
    rah la concurrence bhal hakda mezyana, au moins mtkounche monopole o dima wahed howa li wakel kolchi o bache mabgha
     
  18. benguerir

    benguerir Accro

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    lkhazina chefti menha chi 7aja ??? 7ta tanbar dial 3aqd l2izdiad khassek tkhalsou :cool: o rjlik fouq rassek oli hdar iyaqol lqman !!! lkhazina daqat 3lik o galet lik hak rah rba7t lqad ol qad !!

    waaaaaa khouya tar tar rah dawla kaaaaaaan frasha taman li mproposé cha3bi wach nta hbil !! o3lam allah ch7al 7at fiha safrioui bach iyakhod had l'affaire !!!! bayno lina ghir 800 dh !!!!iwa allah ikharjan men dar l3ib bla 3ib
     
  19. tar-tar

    tar-tar Visiteur

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    rah dakechi li hedarete alihe a si benguerir, ze3ma que hade le coup diale cha3bi ghadi yedfa3 lemas2ouline anahome yeraje3o safeqa, o l affaire sera traité entierement sur table machi chi fouq tabla o baqui mel tehte, o la difference au lieu bache yemchi lejyoybhom ghadi yemchii le khazina,

    khazina mamedyourache bache yejiw uedoqo alike fe darekom oe yegoulo like kaq wahed 2000DH messayeftaha like khaletek lkhazina, lkhazina meha nafaqate l3omomiya ; les travaux public, frais de gestion, salaires dial modafines, o zide o zide, o ila walete la concurrence fe les marches publics lmass2ouline ghadin yeweliw yehessbo liha qebel maydirou mabghaw, o cha3bi klksoit ses intentions a bien fait de dennoncer cette affaire, et il va encourager d autre a les faire. o heta howa ila da chi marché fabour ghadi yenoud sefrioui yegoulihom ana nedfa3 ketar,
    hado homa les avantages diale la concurrence,
    et c est dans ce sens que j ai parlé a benguerir
     
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    a khti rah Sefrioui n'est pas parmi les plus riches, il est le plus riche du Maroc, le numéro 1, il devance la famille royale kamla.

    wach douk les flambées diyal Addoha f la bourse jaw hakkak? rah les marchés diyal l'état elli kayerba7 hakka fabour (800Dh au lieu de 20000 et sans appel d'offre public!!) houma elli kaykhelliw ennass ils investissent f sa société wach 3amrtek sme3ti chi action tel3at men 600Dh 7tal 4400Dh f un an? wa le7ma9 hada!!
     

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