nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

Discussion dans 'Info du bled' créé par @@@, 19 Janvier 2010.

  1. @@@

    @@@ Accro

    J'aime reçus:
    252
    Points:
    83
    Ladite loi prévoit l'exécution rapide des décisions rendues par les tribunaux
    La nouvelle loi réglementant les relations contractuelles entre le locataire et le bailleur des locaux à usage d'habitation ou professionnel


    يهدف القانون المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني، والذي صادق عليه مجلس النواب مؤخرا، إلى تحسين العلاقات بين الجانبين وإرجاع الثقة للاستثمار في السكن الكرائي.

    وقد تم إعداد هذا القانون، الذي يتضمن 53 مادة، بناء على دراسة دامت حوالي سنتين ونصف، تم من خلالها إجراء تشخيص شامل ودقيق لحالة القطاع والوقوف على الإكراهات التي تعيق تطوره.

    يندرج هذا القانون الهادف إلى إرجاع الثقة بين طرفي عقد الكراء وتشجيع المنعشين العقاريين الذين هجروا السكن المعد للكراء للرجوع للاستثمار فيه، وكذا إلى طمأنة مالكي حظيرة السكن الفارغ (حوالي 164 ألف وحدة سكنية مخصصة للكراء) لفتحها وعرضها للكراء.

    وجاء القانون بمجموعة من الإجراءات منها التنصيص على ضرورة كتابة عقد الكراء باعتماد وثيقة تحدد بشكل دقيق وواضح حقوق وواجبات كل طرف من طرفي العقد، وتحديد مدة عقد الكراء، بتراضي طرفي العقد، وتضمينها في العقد المكتوب، والتأكيد على مبدأ حرية تحديد وجيبة الكراء.

    كما نص القانون الجديد للكراء على مراجعة الوجيبة الكرائية طبقا لمقتضيات القانون المتعلق بمراجعة أثمان كراء المحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني أو التجاري أو الصناعي أو الحرفي، وشمول الأحكام القاضية بأداء الواجبات الكرائية بالنفاذ المعجل، وضرورة التمييز، في وصل الكراء، بين وجيبة الكراء والتكاليف المترتبة عنه، ووجوب إعداد بيان وصفي لحالة المحل المكترى وقت تسلم المحل ووقت استرجاعه، ووجوب توفر المحل المعد للسكنى على المواصفات الضرورية للسكن اللائق من حيث الأجزاء المكونة له وشروط التهوية.

    وتضمن هذا القانون تحديد وتوضيح حالات استرجاع المحل من طرف المالك، والتنصيص صراحة على الحالات التي يسمح فيها بفسخ عقد الكراء، واعتبار عقدي التولية (الكراء الفرعي) والتخلي (تنازل المكتري الأصلي عن حق كراء المحل لشخص آخر) في حالة التولية أو التخلي بصفة غير قانونية، مفسوخين بقوة القانون على غرار عقد الكراء الأصلي بمجرد صدور الأمر القضائي بطرد المحتل، واعتبار المتولى أو المتخلى له بصفة غير قانونية، محتلا بدون حق ولا سند.



    http://www.map.ma/mapar/social/6276...31-64164a-627644633643646-62764464363162764a/
     
  2. BOLK

    BOLK Accro Membre du personnel

    J'aime reçus:
    309
    Points:
    83
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    men nhar n39al o tansma3 machkil dial kra l darajat anna la majorité des gens que je connais tayfadlo yb9aw sadine dyorhom wala ykriwhom l men wala [33h]
     
  3. anaayoub

    anaayoub Accro

    J'aime reçus:
    187
    Points:
    63
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    had lmochkil dyal lkra ana dar lia 3o9da f 7yati o ma bghach ytfham lia
    kifach ka tkri darek lwa7Ed o nhar ka tbghiha kay goul lik wa3tini 4 lmalyoun 3ad nkhroj lik
    kifach bnadam kay 9dar yfakkar b had tari9a?
     
  4. RedEye

    RedEye - أبو عبدالرحمن - Membre du personnel

    J'aime reçus:
    4153
    Points:
    113
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    lmoushkil dial lekra darto dik l9adia dial "tashri saroute"
     
  5. astral

    astral Visiteur

    J'aime reçus:
    9
    Points:
    0
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    le domaine foncier au Maroc tayb9a b7al lb7ar, incomprehensible et plein d sourprises.
    ana je prefere louer mon appart à des etudiants, et non pas à une famille,
    allahoma les etudiant w apres 2 ou 3 ans raykhorjo oula une famille ach ja ma kharrajha lik,
     
  6. blanca

    blanca Accro Membre du personnel

    J'aime reçus:
    160
    Points:
    63
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    iwa meli zado dik l 9adia dial description dial l 7ala dial dik dar 9abl wa ba3d raha mzianna hit kayn li kaydkhel l chi dar n9ia ou ykrfessha ou ykhrej wa al 3akso sa7i7
     
  7. BOLK

    BOLK Accro Membre du personnel

    J'aime reçus:
    309
    Points:
    83
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    ina 3akss loool

    ze3ma ydkhol 3liah rayba we 3awed yebniha [24h]
     
  8. blanca

    blanca Accro Membre du personnel

    J'aime reçus:
    160
    Points:
    63
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    eh oui (machi gha3 rayba mais bon<D)
    je connais un cas daz 9edam 3ini <D<D
    ana daba je cherche un loyer franchement kayn des fois kal9a chi appartement ma ymkench ndekhloliha ou hia mousekha <D<D
     
  9. BOLK

    BOLK Accro Membre du personnel

    J'aime reçus:
    309
    Points:
    83
    Re : nouvelle loi relative au contrat de bail قانون جديد للكراء

    diri liha Mr propre <D
     

Partager cette page